Comprar casa en Colombia: ¿Cuál es la cuota inicial de un departamento?
Tener una vivienda propia es la meta de muchas personas. Por eso a continuación te contamos acerca de cuál es la cuota inicial para la compra de un apartamento. ¿Cuál es la cuota inicial de un departamento en Colombia? ¿Cómo calcularla?
Colombia es un país que se caracteriza por su diversidad natural y sus hermosas ciudades. La vivienda es un tema fundamental, y una pregunta recurrente es ¿cuál es la cuota inicial de un departamento?
Para muchas personas, estrenar vivienda es una meta importante en sus vidas. A continuación te mostramos todo lo que necesitas saber para calcular cuánto vale la cuota inicial de un departamento.
Crecimiento de los desarrollos de vivienda en Colombia
En los últimos dos años se ha incrementado el interés por los bienes raíces en Colombia. La venta de casas nuevas y usadas en distintas ciudades del país también ha aumentado.
Con este interés por la compra de inmuebles en Colombia es necesario conocer cuál es la cuota inicial de un departamento. Luego de su cálculo, es más sencillo planificar la inversión.
Los desarrollos inmobiliarios han respondido a la actual demanda. Los nuevos proyectos de vivienda permiten acceder a la compra de inmuebles durante su construcción a un costo menor. Una de las principales novedades es la propiedad fraccionada en Colombia, donde puedes comprar una fracción de una propiedad.
De igual modo, los distintos planes de financiamiento que otorgan las instituciones facilitan la compra de viviendas. De acuerdo al banco o la entidad financiera, las iniciales y el crédito pueden variar.
Cali: con un sabor especial
Esta es otra de las ciudades que está creciendo a nivel inmobiliario. Ofrece distintas opciones: casas y departamentos en los barrios más tradicionales; además, hay una importante variedad de zonas de Cali donde se están construyendo importantes desarrollos.
Otro aspecto que despierta el interés en esta ciudad está dado por la calidad del suelo y la topografía plana. Estas características hacen que las construcciones sean más económicas y se impulse la dirección proyecto para viviendas, como las desarrolladas por la constructora Meléndez.
Otro dato significativo: en Calí, el interés por el mercado de los bienes raíces radica en que el precio del metro cuadrado es más económico que en otras de las ciudades de Colombia. También de ello depende cuál es la cuota inicial de un departamento, por ejemplo, para proyectos de vivienda en Cali al sur.
Finalmente, entre los atractivos de esta ciudad que impulsan la inversión en casa o departamento destacan los precios estables de los servicios básicos.
El mercado inmobiliario en cifras
Durante el año 2020, en Colombia las ventas de viviendas estuvieron por el orden de las 194 000. Para el año 2021, el link Desarrollo Inmobiliario muestra en su página que se vendieron alrededor de 240 000 viviendas.
En la dinámica del mercado inmobiliario en el año 2022, se estiman cifras similares a las del año anterior. Un aspecto que ha influido en este aumento es la cantidad de subsidios entregados por el gobierno.
Estos subsidios son otorgados para la compra de casa sin separación, e incluyen también a la vivienda de interés social. Además de los subsidios, los planes de crédito inmobiliario representan una ventaja para este incremento.
Saber cuál es la cuota inicial de un departamento es el inicio de una inversión.
Como ya hemos dicho, la cuota inicial de un departamento oscila entre el 10% y el 30% de su valor total si es a través de un crédito hipotecario. En caso de que sea a través de leasing habitacional representa el 30%.
Conocer con claridad cuánto vale la cuota inicial de un departamento permite organizar las finanzas y gestionar la capacidad de pagos. Para estos trámites también es importante contar con asesoría.
Empresas como Casa Propia Colombia, Vivienta o SR Inmobiliario pueden ayudarte. También puedes recurrir a expertos como La Haus que te asesoran y responden la pregunta de cuánto debo tener de cuota inicial para un departamento.
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