Las cinco mejores ciudades para la movilidad
De acuerdo con el índice de satisfacción del conductor, realizado cada año por la empresa Waze Mobile, Cuernavaca es la mejor ciudad de México para manejar.
El índice, que otorga una calificación en cuanto a tráfico, servicios a los conductores, calidad, seguridad de las vías, entre otras, analiza la experiencia que tienen quienes usan la aplicación en 38 países y 186 ciudades.
“Mejor movilidad es mayor calidad de vida. Esto se logra con ubicación preferente o alta conectividad a la red de la ciudad, por lo que incide notablemente en los precios de los inmuebles”, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
Por su parte, el portal inmobiliario Propiedades.com realiza un estudio con los precios de casas y departamentos, tanto para venta, como para renta, en las cinco ciudades mejor ubicadas en el índice de satisfacción del conductor.
Así, comprar una casa en Cuernavaca, que se situó en el puesto 101 del índice, tiene un precio medio de MN$3.79 millones, mientras que un departamento cuesta MN$1.89 millones. En cuanto a las rentas, un departamento tiene un costo mensual de MN$ 9,150 y una casa de MN$16,425.
Le sigue Querétaro, situado en el puesto 109.
Comprar un departamento aquí tiene un precio medio de MN$2.55 millones de pesos y una casa, de MN$3.1 millones. Las rentas son de MN$17,000 pesos, tanto para casas como para departamentos.
En este listado, la ciudad de Toluca se ubicó en el sitio 115. Los precios más económicos se encuentran en esta ciudad. Las casas a la venta tienen un precio medio de MN1.7 millones, mientras que los departamentos de MN$650,000. En cuanto a las rentas, un departamento tiene un costo mensual de MN$5,800 y una casa de MN$8,000.
Y si se prefiere habitar en Monterrey (puesto 118), comprar un inmueble tiene un precio medio de MN$5.35 millones -las casas- y MN$3.19 millones, los departamentos.
En rentas, una casa ronda los MN$16,000 pesos y un departamento los MN$17,500 pesos.
El listado lo cierra Guadalajara, que se situa en el puesto 132 del índice. Comprar una casa aquí tiene un precio medio de MN$2.32 millones y los departamentos de MN$4.39 millones. Por otro lado, las rentas oscilan entre MN$21,000 mensuales para departamentos y MN$28,000 las casas.
Eric O’Farrill, socio director de Coldwell Banker Urbana destaca: “Un inmueble bien ubicado y con todos los servicios, como parques, metro, medios de transporte, ecobicis y todo esto, al tener todos estos servicios se van a encarecer los costos de los terrenos y al encarecerse el costo de la tierra aumenta el costo del inmueble, ya sea comercial o habitacional”.
La recomendación, por lo tanto, es hacer una revisión de la colonia en la que quieres habitar y que en la zona cercana puedas acceder a todos los servicios. Además, que esté bien conectada a las vías de comunicación, tanto de entrada como de salida.
